2025년 기준 부동산 절세 전략 총정리｜취득세·보유세·양도세까지 한번에 이해하기

“2025년, 부동산을 소유하거나 사고팔 계획이 있다면
절대 놓치면 안 되는 핵심 단어는 ‘절세’입니다.
오늘은 취득세부터 보유세, 양도세까지
실제 사례와 함께 절세 전략을 총정리해드릴게요.”

1. 취득세 절세 전략

1가구 1주택자 세율은 1.1%, 하지만 주택 수 많아지면 최대 12% 입니다.
일시적 2주택 조건 만족시에는  중과 면제 가능하구요,
신규 주택 구입 후 1~2년 내 기존주택 매도해야 유예 혜택 적용이 됩니다.
저도 이 방법으로 구입후 1년안에 기존주택을 매도했답니다.
유예기간을 주니까 활용을 꼭 해야겠죠.


2. 보유세(종부세·재산세) 절세 전략

1주택자 공제 12억 기준, 다주택자 6억이구요,

공동명의 vs 단독명의 비교해서 종부세 절세 여부가 결정됩니다.
공시가격 이의신청 시 절세 효과 큰 경우도 있으니 참고해주세요.


3. 양도소득세 절세 전략

1세대 1주택자 보유 2년 + 거주 2년 시 비과세혜택이 있습니다.
양도 시기 조절해서 연말보다 익년 초에 매도 시 절세 가능하도록 조절하면 좋습니다.

장기보유공제로 최대 30% 감면도 가능합니다.


“부동산 절세는 제도를 아는 것만으로도 수백~수천만 원을 아낄 수 있는 기술입니다.
오늘 정리한 핵심 전략 3가지만 기억해도, 실전에서 훨씬 유리하게 움직일 수 있어요.



다음 글에서는 '임대소득세 신고 전략'을 다뤄볼게요!”