부동산을 하나둘 보유하다 보면 어느 순간 종합부동산세(종부세) 고지서가 날아옵니다.특히 경매 투자자나 다주택자의 경우 모르고 있다가 큰 세금을 맞을 수 있죠.이번 글에서는 종부세가 언제, 어떻게 부과되는지와계산 방법까지 실제 예시와 함께 쉽게 정리해드립니다.1. 종부세는 어떤 세금인가요?종부세는 보유 부동산의 공시가격이 일정 기준을 넘을 때 부과되는 세금입니다.2025년 기준, 1세대 1주택자: 공시가 12억 초과 / 일반: 6억 초과 시 과세 대상2. 계산 방식은 이렇게 됩니다기본 계산 순서:1. 보유 부동산의 공시가격 총합 계산2. 기본공제 금액 차감 (1주택: 12억 / 일반: 6억)3. 나머지 금액 × 세율(0.5%~3.0%) 적용4. 세액공제, 장기보유 혜택 등 고려5. 추가로 지방교육세 20%..
