2025년 현재, 재개발·재건축 시장은 정책 변화와 함께 다시 주목받고 있습니다.특히 정부의 규제 완화 기조로 인해 서울 및 수도권의 정비사업이 속도를 내고 있는데요.하지만 투자자 입장에서 수익성만 보며 접근하기보다,장단점과 정책 리스크를 충분히 이해하고 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다.1. 재개발·재건축 투자의 장단점(1) 장점재개발 투자는 초기에 상대적으로 낮은 금액으로 입주권 확보가 가능하며,준공 전까지 종합부동산세 과세 대상이 아니라는 점에서 세금 측면의 장점이 있습니다.또한 지역 개발에 따른 인프라 개선으로 시세 차익을 기대할 수 있습니다.재건축 투자는 도심 핵심 입지에 위치한 단지가 많고,학군·교통·생활 인프라가 우수한 경우가 많아높은 실거주 수요와 프리미엄 형성 가능성이 큽니다.특히 용적률..
